Kulttuuritalo Fokus

Lokakuussa 2022 vihittiin käyttöön uusi kulttuuritalo Fokus Karjaalla, Raaseporissa. Pääurakoitsija LU Rakennus Oy toteutti hankkeen kaikissa asetetuissa rajoissa ja sai runsaasti kiitosta tilaajilta.

– LU Rakennus hoiti kaiken perustuksista ylöspäin. Yhteistyö toimi erittäin hyvin. Heidän kanssaan oli helppo kommunikoida, ja he olivat aloitteellisia sekä avoimia ja rakentavia kaikessa ongelmanratkaisussa.

Näin kertoo Mårten Viljanen, joka toimi konsulttina ja rakennustöiden valvojana Fokus-hankkeessa. Projektisuunnitelmat julkistettiin kesän 2019 alussa ja rakentaminen alkoi syksyllä 2020. Kaksi vuotta myöhemmin kaikki oli suunnitelmien mukaisesti valmista.

Mårten Viljanen

-Tämä hanke pysyi sekä budjetissa, aikataulussa että laatuvaatimuksissa. Uskon, että harva projekti onnistuu saavuttamaan kaikki nämä kolme tavoitetta, sanoo Viljanen.

Aikataulun ja budjetin pitävyys on saanut kiitosta kaikilta osapuolilta. Rakennustyö oli ainutlaatuinen yhteistyöhanke kaikkiaan kuuden säätiön ja Raaseporin kaupungin välillä. Osapuolet rahoittivat Fokuksen suunnittelun ja rakentamisen, ja nykyään sitä ylläpitää Länsi- Uudenmaan Fokus-säätiö. Koko hankkeen budjetti oli noin 10,5 miljoonaa euroa. LU Rakennus voitti urakkakilpailutuksen ja aloitti työt tammikuussa 2021. Hyvän ja avoimen vuoropuhelun ansiosta työmaa eteni alusta alkaen suunnitellusti.

Ensinnäkin olimme erittäin iloisia siitä, että urakoitsijaksi valikoitui paikallinen rakennusliike. Yhteistyö sujui erinomaisesti ja tunsimme itsemme osallisiksi koko hankkeessa.

Vaikka tiukasta aikataulusta pidettiin kiinni, koin, että meillä oli myös tilaa hengähtää ja miettiä pieniä yksityiskohtia ja ratkaisuja, jotka voivat olla hyvin tärkeitä tällaisessa projektissa, kertoo Robban Sederholm, rakennusvaiheen tekninen projektipäällikkö sekä Tryckeriteaternin teknikko, joka toimii nykyään Fokus-talossa.

Yli 2 300 neliömetrin kokoinen kaksikerroksinen talo sisältää Tryckeriteaternin suuren näyttämön jossa on paikat 300 katsojalle sekä aulan, Karjaan kirjaston, toimistotilaa, kahvilan, akustisen monitoimisalin jopa 70 hengelle ja useita muita suurempia ja pienempiä tiloja muun muassa paikalliselle musiikkiopistolle. Tietyt tilat asettivat erityisvaatimuksia
rakentamiselle. Äänieristys, akustiikka ja esteettömyys olivat ratkaisevia musiikki- ja yleisötiloille.

-Tämä oli suuri ja monimutkainen projekti, mutta se soudettiin maaliin yli odotusten osaavien ja yhteistyökykyisten osapuolten ansiosta, sanoo Robban Sederholm.

Hankkeessa oli kyse muustakin kuin pelkästä uudisrakentamisesta. Esimerkiksi vuokralainen Västnyländska Ungdomsringen, joka ylläpitää Tryckeriteaternia, halusi välittää tunnelman vanhasta teatterirakennuksesta, jonka Fokus korvasi. Ungdomsringenin toiminnanjohtaja Charlotta Selander on kiitollinen siitä, että tulevat vuokralaiset saivat olla niin tiiviisti mukana koko hankkeen ajan.

Lotta Selander

-Toiveenamme oli joustavat tilat. Niiden piti soveltua moniin eri tapahtumiin sekä omaan toimintaamme, että ulkopuolisille vuokrattaviksi.

Selander vahvistaa, että se myös onnistui.

-Tämä talo täyttää tarpeemme erinomaisesti. Joustavuus on juuri sitä, mitä toivoimme niin materiaalien kuin muidenkin ratkaisujen suhteen. Olemme todella tyytyväisiä.

Mårten Viljanen kertoo, että palaute on ollut erittäin hyvää. Säätiöt ovat ilmaisseet tyytyväisyytensä hankkeeseen julkisesti, ja sekä toiminta että rakennus ovat löytäneet paikkansa.

-LU Rakennus on yritys, joka sitoutuu ja tekee parhaansa kaikissa tilanteissa. Kaikki työskentelivät hyvän lopputuloksen eteen ja halusivat lähteä ylpeinä kotiin työpäivän päätteeksi. Se on hyvä ominaisuus.

Viljanen suosittelisi epäröimättä LU Rakennusta urakoitsijaksi.

-Olen saanut pelkästään positiivisia kommentteja koko hankkeesta. Tämä on yksi onnistuneimmista projekteista, joissa olen ollut mukana.

 

Katso muut referenssit

Olipa projektisi iso tai pieni, jätä se meidän haltuumme. Meillä on pitkä kokemus kaikesta rakentamisesta ja lupaamme, että hoidamme rakennusprojektisi ammattiylpeydellä, olitpa sitten suurkohteiden kuten teollisuushallien rakennuttaja, yksityishenkilö rakennuttamassa omakotitaloa tai teettämässä remonttia tai vakuutusyhtiön edustaja, joka tarvitsee tekijää esimerkiksi vesivahinkokorjaukselle. Jokainen asiakas on meille yhtä tärkeä!